Plantilla de orden de cambio gratis
Llena la obra, las partes y el monto del contrato, y luego el cambio: qué se agrega, qué se quita y cuánto cuesta. El cambio neto, el nuevo monto del contrato y la nueva fecha de término se calculan solos, y la imprimes o la guardas en PDF para firmarla.
Es una plantilla de documento, no asesoría legal. La cláusula de cambios de tu contrato decide cómo se cotizan, firman y fechan los cambios: síguela y haz revisar cualquier caso fuera de lo común.
Qué lleva una orden de cambio
Obra y contrato
El nombre y la dirección de la obra, el cliente y el contratista (y el arquitecto o supervisor si lo hay), la fecha del contrato y el monto original.
Número, fecha y motivo
Un número consecutivo, la fecha y por qué hace falta el cambio: lo pidió el cliente, apareció una condición que nadie podía ver o cambió el diseño.
Descripción del cambio
Qué se agrega, se modifica o se quita, con palabras que el cliente reconozca en la obra, y el plano o la especificación que cambia, si aplica.
Precio del cambio
Cada concepto que se agrega (+) o se quita (−) con cantidad y costo unitario, el porcentaje de indirectos y utilidad acordado y el cambio neto.
Nuevo monto del contrato
Monto original, más el neto de las órdenes anteriores, más esta: el monto del contrato después de esta orden, sin rehacer la historia.
Plazo y firmas
Cuántos días agrega o ahorra el cambio, la nueva fecha de término y las firmas del cliente y del contratista (y del arquitecto si participa).
Cómo funciona una orden de cambio
Un contrato firmado fija el alcance, el precio y la fecha de término. La orden de cambio es el acuerdo por escrito para cambiarlos. El orden habitual: alguien pide un cambio o encuentra una condición, el contratista lo cotiza y calcula el plazo, el cliente lo revisa, los dos firman, y solo entonces se hace el trabajo y cambia el monto del contrato.
En la construcción de Estados Unidos, el American Institute of Architects (AIA) publica un formato estándar de orden de cambio, el documento G701. Según el AIA, firmar un G701 completo indica acuerdo sobre todos los términos del cambio, incluidos los cambios en el monto del contrato y en el plazo. Esta plantilla sigue la misma idea con su propio formato; si tu contrato usa documentos del AIA, usa el formato del AIA.
Cuando el cliente quiere que el trabajo avance pero el precio o el plazo todavía no están acordados, los contratos del AIA usan otro documento, la directiva de cambio (G714). Revisa qué dice tu contrato antes de empezar un trabajo sin orden de cambio firmada.
¿Hay que cotizar el extra primero? Usa el generador de cotizaciones y copia las partidas en la orden de cambio.
¿Es un servicio y no un cambio de contrato? Usa la plantilla de orden de trabajo.
Orden de cambio, directiva de cambio, orden de trabajo
- Orden de cambio
- Un acuerdo firmado que cambia el contrato: el trabajo, el precio y el plazo, aceptado por las dos partes.
- Directiva de cambio
- En los contratos del AIA, la instrucción escrita del cliente para avanzar con un cambio cuando el precio o el plazo aún no están acordados (G714).
- Orden de trabajo
- La instrucción para hacer un trabajo y su registro: tareas, horas, materiales y firma. No cambia un contrato.
- Contrato o alcance original
- El alcance, los entregables y el precio iniciales. La orden de cambio los modifica; no los sustituye.
Consejos para que una orden de cambio no termine en pleito
Firma antes de trabajar
Un cambio cotizado y firmado antes de que entre la cuadrilla es una partida en la siguiente estimación. Uno hecho primero y cotizado después es una discusión.
Di qué no incluye
Si el contacto nuevo no incluye resanar y pintar, escríbelo. Las exclusiones evitan que el alcance vuelva a crecer.
Cotiza el tiempo, no solo el dinero
Los días extra le importan al cliente tanto como el dinero. Pon los días y la nueva fecha de término en cada orden, aunque sean cero.
Lleva el acumulado
Arrastra el neto de las órdenes anteriores para que todos vean el monto vigente. "Siguiente orden de cambio" lo hace por ti.
Sigue leyendo en el blog: el acta de reunión de obra, el reporte diario de obra.
Fuentes (revisadas el 7 de octubre de 2026, en inglés)
La orden de cambio es el papel. El cambio se pidió en el recorrido de obra.
El "ya que estás aquí" del cliente, lo que dijiste que costaría y cuántos días agrega: eso se dice en voz alta en la obra o en la junta. Graba esa conversación con ParrotNotes y obtén el resumen y las tareas pendientes, para que la orden de cambio diga lo que se acordó. Gratis para 100 minutos de grabación al mes.
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